Женский клуб

Информация о пользователе

Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.


Вы здесь » Женский клуб » библиотека » ЗА ЧТО МЫ ПЛАТИМ ЖЭК


ЗА ЧТО МЫ ПЛАТИМ ЖЭК

Сообщений 31 страница 40 из 40

31

http://se.uploads.ru/t/Pup3f.png

http://se.uploads.ru/t/cueW7.png

http://se.uploads.ru/t/gyzOK.png

0

32

МЕТОДИКА НАЧИСЛЕНИЯ И РАСПРЕДЕЛЕНИЯ ПЕНИИ

1. НАЧИСЛЕНИЕ ПЕНИ

1.1. Пени начисляются исходя из суммы про- сроченной задолженности по следующему алго- ритму:
• определяется общая сумма просроченной за- долженности по состоянию на 10 число рас- четного месяца;
• общая сумма просроченной задолженности распределяется по месяцам исходя из инфор- мации о неоплаченных (полностью или час- тично) счетах, начиная с самых поздних неоп- лаченных счетов;
• из суммы просроченной задолженности за оп- ределенный месяц вычитается сумма начисле- ний, выставленных к оплате за радио, антенну и газ (с учетом жилищной компенсации).

1.2. В счетах декабря пени начисляются по со- стоянию на 0.11.2005 года. Пени начисляются на задолженность с марта 2005 года по сентябрь 2005 года включительно. Пени начисляются за количество дней, прошедших со срока, до кото- рого было необходимо оплатить счет (например, для счетов марта это 10 апреля) по 10 декабря 2005 года.
1.3. В последующих счетах выставляются пени двух типов:
1) пени, начисленные по просроченной задол- женности по состоянию на 10 число предыду- щего месяца. Пени начисляются по всем долгам со сроками, подпадающими под начисление пени. Пени начисляются за один месяц. Так, в январских счетах пени будут начислены за все долги с марта по октябрь 2005 года включи- тельно за просрочку с 1 ноября по 0 декабря;
2) пени, начисленные по просроченным плате- жам, пришедшим с 11 числа позапрошлого ме- сяца по 10 число прошлого месяца (то есть в счетах января — по платежам, пришедшим с
11 ноября по 10 декабря 2005 года).
1.4. Пени по просроченным платежам начис- ляются:
только по платежам, у которых дата счета по- падает в период, по которому начисляются пе- ни в данном месяце (в январских счетах это период с марта 2005 года по октябрь 2005 года включительно). В случае оплаты по желтому бланку с указанным периодом оплаты сумма платежа распределяется равномерно по всему периоду оплаты, и пени начисляются только на
часть платежа, приходящуюся на период, по которому начисляются пени;
за количество дней, прошедших с даты платежа до 10 числа месяца, когда пени были выставле- ны по долгам (в январских счетах — до 10 но- ября 2005 года).
1.5. В январских (и всех последующих счетах) выставляется вся сумма начисленных к этому мо- менту, но не оплаченных (на дату печати счетов) к этому моменту пени.

2. РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ПЕНИ

2.1. Пени взимаются и распределяются из пла- тежей, пришедших по «красному счету», в размере неоплаченных до настоящего момента части пени, выставленных в данном счете. Если остаются «излишки», они направляются на погашение дол- гов по жилищно-коммунальным услугам, начиная с самых старых.
2.2. Пени взимаются и распределяются из пла- тежей, пришедших по «желтому счету», только в том случае, если данная сумма пени явно указана в графе «пени». Пени взимаются в размере не бо- лее, чем вся существующая неоплаченная сумма пени (независимо от даты счета) на момент обра- ботки платежа. Если остаются «излишки», они направляются на погашение долгов по жилищно- коммунальным услугам, начиная с самых старых.

0

33

ТИПОВОЙ ДОГОВОР СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕШЕНИЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА РФ от 21 МАЯ 2005 г. No 315
«ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ТИПОВОГО ДОГОВОРА СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ»

Во исполнение статьи 63 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство Россий- ской Федерации постановляет:
1. Утвердить прилагаемый Типовой договор со- циального найма жилого помещения.
2. Установить, что договоры социального найма жилого помещения, заключенные до вступления в силу настоящего постановления, переоформлению не подлежат.
3. Признать утратившими силу:
пункт 1 постановления Совета министров РСФСР от 25 сентября 1985 г. No 415 «Об утверждении Правил пользования жилыми по- мещениями, содержания жилого дома и при- домовой территории в РСФСР и Типового до- говора найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда в РСФСР» (СП РСФСР, 1986, No 2, ст. 10) в части, касающейся утверждения Типо- вого договора найма жилого помещения в до- мах государственного и общественного жи- лищного фонда в РСФСР, и подпункт «б» пункта 2 этого постановления;
подпункт «д» пункта 2 постановления Прави- тельства Российской Федерации от 18 января 1992 г. No 34 «О внесении изменений, дополне- ний и признании утратившими силу некоторых решений Совета министров РСФСР по вопро- сам регулирования жилищных правоотноше-
ний» (СП РФ, 1992, No 6, ст. 31);
пункт 4 приложения No 2 к постановлению Со- вета министров — Правительства Российской Федерации от 23 июля 1993 г. No 726 «О при- знании утратившими силу и внесении измене- ний в некоторые решения Правительства Рос- сийской Федерации в связи с принятием Закона Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики"» (Собрание актов Президента и Правительства Российской Федерации, 1993, No 31, ст. 2860).
Председатель Правительства Российской Федерации
М. Фрадков
Москва
21 мая 2005 г. No 315

0

34

http://se.uploads.ru/t/qJ7hb.png

http://se.uploads.ru/t/02Dj5.png

II. Обязанности сторон

4. Наниматель обязан:
а) принять от Наймодателя по акту в срок, не превы- шающий 10 дней со дня подписания настоящего догово-
ра, пригодное для проживания жилое помещение, в ко- тором проведен текущий ремонт, за исключением случа- ев, когда жилое помещение предоставляется во вновь введенном в эксплуатацию жилищном фонде (акт дол- жен содержать только дату составления акта, реквизиты и стороны договора социального найма, по которому передается жилое помещение, сведения об исправности жилого помещения, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем на момент подписания акта, дату проведения текущего ремонта, сведения о пригодности жилого помещения для прожи- вания, подписи сторон, составивших акт);
б) соблюдать правила пользования жилыми помеще- ниями;
в) использовать жилое помещение в соответствии с его назначением;
г) поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находя- щееся в нем, обеспечивать их сохранность. При обнару- жении неисправностей жилого помещения или санитар- но-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их уст- ранению и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю или в соответствующую управляющую организацию;
д) содержать в чистоте и порядке жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме, объекты благоустройства;
е) производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения.
К текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому Нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутри- квартирного инженерного оборудования (электропро- водки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснаб- жения, газоснабжения).
Если выполнение указанных работ вызвано неисправно- стью отдельных конструктивных элементов общего имущества
в многоквартирном доме или оборудования в нем либо связано с производством капитального ремон- та дома, то они производятся за счет Наймодателя орга- низацией, предложенной им;
ж) не производить переустройство и (или) переплани- ровку жилого помещения без получения соответствую- щего согласования, предусмотренного жилищным зако- нодательством Российской Федерации;
з) своевременно и в полном объеме вносить в установ- ленном порядке плату за жилое помещение и комму- нальные услуги по утвержденным в соответствии с зако- нодательством Российской Федерации ценам и тарифам.
В случае невнесения в установленный срок платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги Нанима- тель уплачивает Наймодателю пени в размере, установ- ленном Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает Нанимателя от уплаты причитаю- щихся платежей;
и) переселиться с членами своей семьи в порядке, уста- новленном Жилищным кодексом Российской Федерации, на время проведения капитального ремонта или рекон- струкции дома, в котором он проживает (когда ремонт или реконструкция не могут быть произведены без высе- ления Нанимателя), в предоставляемое Наймодателем жилое помещение, отвечающее санитарным и техниче- ским требованиям;
к) при расторжении настоящего договора освободить в установленные сроки и сдать по акту Наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно- техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплатить стоимость не произведенного Нанимателем и входящего в его обязанности ремонта жилого помеще- ния, санитарно-технического и иного оборудования, на- ходящегося в нем, или произвести его за свой счет, а также погасить задолженность по оплате за жилое по- мещение и коммунальные услуги;
л) допускать в заранее согласованное сторонами на- стоящего договора время в занимаемое жилое поме-
щение работников Наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного над- зора и контроля для осмотра технического и санитар- ного состояния жилого помещения, санитарно- технического и иного оборудования, находящегося в нем, для выполнения необходимых ремонтных работ, в случае расторжения договора, а для ликвидации ава- рий — в любое время;
м) информировать Наймодателя об изменении основа- ний и условий, дающих право пользования жилым по- мещением по договору социального найма, не позднее 10 рабочих дней со дня такого изменения;
н) нести иные обязанности, предусмотренные Жилищ- ным кодексом Российской Федерации и федеральными законами.
5. Наймодатель обязан:
а) передать Нанимателю по акту в течение 10 дней со дня подписания настоящего договора свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помеще- ние в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям;
б) принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное по договору социального найма жилое помещение;
в) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.
При неисполнении или ненадлежащем исполнении Най- модателем обязанностей по своевременному проведе- нию капитального ремонта сданного внаем жилого по- мещения, общего имущества в многоквартирном доме, санитарно-технического и иного оборудования, находя- щегося в жилом помещении, Наниматель по своему вы- бору вправе потребовать уменьшения платы за жилое помещение, либо возмещения своих расходов на устра- нение недостатков жилого помещения и (или) общего имущества в многоквартирном доме, либо возмещения убытков, причиненных ненадлежащим исполнением или неисполнением указанных обязанностей Наймодателем;

Г) предоставить Нанимателю и членам его семьи в по- рядке, предусмотренном Жилищным кодексом Россий- ской Федерации, на время проведения капитального ремонта или реконструкции дома (когда ремонт или ре- конструкция не могут быть произведены без выселения Нанимателя) жилое помещение маневренного фонда, отвечающее санитарным и техническим требованиям.
Переселение Нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно (по оконча- нии капитального ремонта или реконструкции) осущест- вляется за счет средств Наймодателя;
д) информировать Нанимателя о проведении капиталь- ного ремонта или реконструкции дома не позднее чем за 30 дней до начала работ;
е) принимать участие в своевременной подготовке дома, санитарно-технического и иного оборудования, находя- щегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях;
ж) обеспечивать предоставление Нанимателю преду- смотренных в настоящем договоре коммунальных услуг надлежащего качества;
з) контролировать качество предоставляемых жилищно- коммунальных услуг;
и) в течение 3 рабочих дней со дня изменения цен на содержание, ремонт жилья, наем жилых помещений, тарифов на коммунальные услуги, нормативов потреб- ления, порядка расчетов за предоставленные жилищно- коммунальные услуги информировать об этом Нанима- теля;
к) производить или поручать уполномоченному лицу проведение перерасчета платы за жилое помещение и коммунальные услуги в случае оказания услуг и выпол- нения работ ненадлежащего качества и (или) с переры- вами, превышающими установленную продолжитель- ность;
л) принять в установленные сроки жилое помещение у Нанимателя по акту сдачи жилого помещения после рас- торжения настоящего договора;
м) нести иные обязанности, предусмотренные законода- тельством Российской Федерации.

0

35

III. Права сторон

6. Наниматель вправе:
а) пользоваться общим имуществом многоквартирного дома;
б) вселить в установленном законодательством Россий- ской Федерации порядке в занимаемое жилое помеще- ние иных лиц, разрешать проживание в жилом помеще- нии временных жильцов, сдавать жилое помещение в поднаем, осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения.
На вселение к родителям их детей, не достигших совер- шеннолетия, согласия остальных членов семьи и Най- модателя не требуется;
в) сохранить права на жилое помещение при временном отсутствии его и членов его семьи;
г) требовать от Наймодателя своевременного проведе- ния капитального ремонта жилого помещения, надле- жащего участия в содержании общего имущества в мно- гоквартирном доме, а также предоставления предусмот- ренных настоящим договором коммунальных услуг над- лежащего качества;
д) требовать с письменного согласия проживающих со- вместно с Нанимателем членов семьи в случаях, уста- новленных законодательством Российской Федерации, изменения настоящего договора;
е) расторгнуть в любое время настоящий договор с письменного согласия проживающих совместно с Нани- мателем членов семьи;
ж) осуществлять другие права по пользованию жилым помещением, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации и федеральными законами.
7. Члены семьи Нанимателя, проживающие совместно с ним, имеют равные с Нанимателем права и обязанности, вытекающие из настоящего договора. Дееспособные члены семьи несут солидарную с Нанимателем ответст- венность по обязательствам, вытекающим из настояще- годоговора.
8. Наймодатель вправе:
а) требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги;
б) требовать допуска в жилое помещение в заранее со- гласованное сторонами настоящего договора время сво- их работников или уполномоченных лиц для осмотра технического и санитарного состояния жилого помеще- ния, санитарно-технического и иного оборудования, на- ходящегося в нем, для выполнения необходимых ре- монтных работ, в случае расторжения договора, а для ликвидации аварий — в любое время;
в) запретить вселение в занимаемое Нанимателем жи- лое помещение граждан в качестве проживающих со- вместно с ним членов семьи в случае, если после тако- го вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на 1 члена семьи станет меньше учетной нормы.

IV. Порядок изменения, расторжения и прекращения договора

9. Настоящий договор может быть изменен или рас- торгнут по соглашению сторон в установленном зако- нодательством Российской Федерации порядке в лю- бое время.
10. При выезде Нанимателя и членов его семьи в другое место жительства настоящий договор считается рас- торгнутым со дня выезда.
11. По требованию Наймодателя настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке в следующих случаях:
а) использование Нанимателем жилого помещения не по назначению;
б) разрушение или повреждение жилого помещения На- нимателем или другими гражданами, за действия кото- рых он отвечает;
в) систематическое нарушение прав и законных интере- сов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
г) невнесение Нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев.
12. Настоящий договор может быть расторгнут в судеб- ном порядке в иных случаях, предусмотренных Жилищ- ным кодексом Российской Федерации.

0

36

V. Прочие условия'

13. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему договору, разрешаются в порядке, преду- смотренном законодательством Российской Федерации.
14. Настоящий договор составлен в 2 экземплярах, один из которых находится у Наймодателя, другой — у Нани- мателя.

http://se.uploads.ru/t/BwmYn.png

http://se.uploads.ru/t/a1Iyo.png

http://se.uploads.ru/t/Zoexw.png

2.2. Режим предоставления коммунальных услуг и нор- мативные объемы их потребления установлены в соот- ветствии с действующими на территории Санкт-Петер- бурга показателями.
Нормативы потребления сжиженного газа уста- новлены распоряжением губернатора Санкт-Петер- бурга от 20 ноября 1996 г. No 419-р.
Нормативы энерго- и водопотребления установле- ны распоряжением мэра Санкт-Петербурга от 28 но- ября 1995 г. No 1236-р.
Предоставление коммунальных услуг Домовладельцу может быть ограничено Договором по мощности с уче- том состава и износа основных фондов коммунального назначения и иных условий:

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
(энергопотребление — не более, и др.)

2.3. Условия предоставления коммунальных услуг при- ведены в Приложении 3.

3. Права и обязанности исполнителя

3.1. Исполнитель обязуется:
3.1.1. Обеспечить предоставление коммунальных и иных услуг в соответствии с правилами, установленными нор- мативными актами Российской Федерации и Санкт- Петербурга, на условиях и в порядке, предусмотренных Договором.
3.1.2. Обеспечить техническое обслуживание санитарно- технического и иного оборудования, находящегося в По- мещении, а также бесперебойную работу общедомового инженерного оборудования.
3.1.3. Обеспечить ремонт общего имущества домовла- дельцев в доме.
3.1.4. Обеспечить в Помещении необходимый капиталь- ный ремонт, замену основных конструкций дома, дверей, оконных переплетов, полов, а также ремонт санитарно- технического и иного оборудования, вызванные нор- мальным износом.

3.1.5. Обеспечить в установленные сроки устранение повреждений санитарно-технического и иного оборудо- вания в Помещении по получении от Домовладельца заявления, а в случае аварии — немедленно.
3.1.6. Обеспечить уборку мест общего пользования жи- лого дома, а также придомовой территории.
3.1.7. Обеспечить своевременную подготовку жилого дома, санитарно-технического и иного инженерного обо- рудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зим- них условиях.
3.1.8. Уведомлять Домовладельца: о ремонте мест об- щего пользования жилого дома — за неделю, об отклю- чении, испытании или ином изменении режима работы инженерных сетей жилого дома — за двое суток.
3.1.9. Уведомлять Домовладельца о нормативных актах Санкт-Петербурга и Российской Федерации, влекущих изменение порядка и условий исполнения Сторонами Договора, путем публикации сообщения об этом в сред- ствах массовой информации либо иным образом.
3.2. Исполнитель вправе:
3.2.1. В установленном порядке с предварительным уве- домлением Домовладельца производить осмотр жилого дома и Помещения, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в них, с целью про- верки их состояния.
Распоряжением Комитета по управлению город- ским имуществом администрации Санкт-Петер- бурга от 11 февраля 1998 г. No 188-р форма дого- вора дополнена пунктом 3.2.2.
3.2.2. В аварийных ситуациях (дефекты на трубопрово- дах систем отопления, горячего и холодного водоснаб- жения, находящихся в жилом помещении) при отсутст- вии собственника жилого помещения и членов его семьи более трех суток, вскрывать жилое помещение в присут- ствии представителей правоохранительных органов. Районных жилищных агентств, организаций подрядчиков по обслуживанию жилищного фонда соответствующего
района с обязательным составлением протокола и обес- печением сохранности помещения.

0

37

4. Права и обязанности домовладельца

4.1. Домовладелец обязан:
4.1.1. Вносить ежемесячную плату в порядке, размере и сроки, предусмотренные Договором.
4.1.2. Соблюдать Правила пользования жилыми поме- щениями, содержания жилого дома и придомовых тер- риторий, в том числе:

• использовать Помещение в соответствии с его на- значением;
• бережно относиться к Помещению, санитарно- техническому и иному оборудованию, обеспечить со- хранность общего имущества домовладельцев, на- ходящегося в Помещении. При обнаружении неис- правностей в квартире немедленно принимать возможные меры к их устранению и, в необходимых случаях, сообщать о них Исполнителю или в соответ- ствующую аварийную службу;
• бережно относиться к жилому дому, объектам благо- устройства и зеленым насаждениям;
• соблюдать чистоту и порядок в подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках и в других местах общего пользования; выносить мусор, пищевые и бы- товые отходы в специально отведенные для этого места;
• не допускать сбрасывания в санитарный узел мусора и отходов, засоряющих канализацию, не сливать жидкие пищевые отходы в    мусоропровод;
• соблюдать правила пожарной безопасности при пользовании электрическими, газовыми и другими приборами, при топке печей и кухонных очагов; не допускать установки самодельных предохранитель- ных электрических устройств, загромождения кори- доров, проходов, лестничных клеток, запасных выходов, выполнять другие требования пожарной безопасности;
не подключать и не использовать бытовые приборы и оборудование, включая индивидуальные приборы очистки воды, не имеющие технических паспортов (свидетельств), не отвечающие требованиям безо- пасности эксплуатации, санитарно-гигиеническим нормативам;
экономно расходовать воду, газ, электрическую и тепловую энергию;
•обеспечить устранение за свой счет повреждений жилого помещения, а также ремонт либо замену по- врежденного санитарно-технического или иного обо- рудования, если указанные повреждения произошли по вине Домовладельца либо других лиц;
•не производить без предварительно полученного пись- менного согласования Исполнителя переустройств, ре- конструкцию, перепланировку жилого и подсобных помещений, переоборудование балконов и лоджий, переустановку либо установку дополнительного сани- тарно-технического оборудования.
4.1.3. Обеспечить доступ в Помещение представителям Исполнителя, включая работников организаций, осуще- ствляющих техническое обслуживание и ремонт жилого дома и находящегося в нем санитарно-технического и иного оборудования, для осмотра технического и сани- тарного состояния Помещения, санитарно-технического и иного оборудования, приборов учета и контроля, нахо- дящихся в нем, работникам указанных организаций — также и для выполнения необходимых ремонтных работ, работ по ликвидации аварий либо неисправности обору-
дования, приборов учета и контроля, создающих угрозу нанесения ущерба иным помещениям с целью предот- вращения ущерба либо уменьшения его объема.
4.1.4. Обеспечить протапливание Помещения в период отопительного сезона в случае отсутствия системы цен- трального отопления в доме.
4.1.5. Устанавливать, подключать и использовать элек- тробытовые приборы и машины мощностью, превы-
шающей технические возможности внутридомовой сети, дополнительные сети приборов отопления, регулирую- щую и запорную арматуру — только с письменного со- гласия Исполнителя.
4.1.6. Своевременно сообщать Исполнителю о выявлен- ных неисправностях конструктивных элементов Поме- щений и оборудования, находящегося в Помещении, а также общего имущества.
4.2. Домовладелец вправе:
4.2.1. Требовать от Исполнителя уменьшения платы за коммунальные услуги в связи со снижением объема и качества их предоставления, в том числе вызванным перерывами сверх предусмотренных Договором сроков. При этом уменьшение оплаты не освобождает Исполни- теля от возмещения убытков, вызванных снижением объема и качества предоставления коммунальных услуг.
4.2.2. Требовать от Исполнителя возмещения в полном объеме убытков и вреда, причиненного жизни, здоровью или имуществу вследствие невыполнения либо недоб- росовестного выполнения Исполнителем своих обязан- ностей по договору, в том числе связанных с предостав- лением коммунальных и иных услуг, а также морального вреда в размере и порядке, определяемых в соответст- вии с законодательством Российской Федерации.

0

38

5. Расчеты по договору

5.1. В состав платы по договору, вносимой Домовла- дельцем, включаются:
платеж за содержание и ремонт Помещения и общего имущества домовладельцев;
платеж за коммунальные услуги.
5.2. Размер платежей определяется в порядке, установ- ленном действующим законодательством, с учетом площади Помещения, иных количественных и качест- венных характеристик Помещения и жилого дома, чис- ленности семьи домовладельца, нормативов и качества
предоставления  коммунальных услуг, объема их по- требления (при наличии приборов учета).
При отсутствии приборов учета размер платежа за ком- мунальные услуги (энергетические и иные ресурсы) оп- ределяется по нормативам потребления.
При отсутствии приборов учета размер платежа за ком- мунальные услуги (энергетические и иные ресурсы), оп- ределяемый по нормативам потребления, на основании заявления Домовладельца о снижении фактического объема и качества предоставляемых ресурсов умень- шается в порядке и на условиях, установленных на тер- ритории Санкт-Петербурга.
5.3. Плата по Договору вносится Домовладельцем еже- месячно, не позднее 10 числа следующего за оплачи- ваемым месяца.
5.4. Размер платы, льготы по оплате, предоставленные Домовладельцу в установленном порядке, сумма неус- тойки, определенная в соответствии с Договором, и рас- четный счет, на который вносятся платежи, указываются в счете, предъявляемом ежемесячно Исполнителем.
5.5. Перерасчет платы осуществляется Исполнителем в случае несоответствия размера платы, указанного в сче- те, предъявленном Домовладельцу, размеру платы, оп- ределяемому в соответствии с пунктом 5.2 Договора.
5.6. Сумма, указанная в счете, включает платежи, ука- занные в пункте 5.1 и установленную в соответствии с Договором неустойку за нарушение обязательств по платежам в предыдущие месяцы и вносится Домовла- дельцем единовременно

0

39

6. Изменение договора

6.1. Изменения и дополнения вносятся в Договор по со- глашению Сторон.
6.2. Договор подлежит изменению в случае принятия закона, устанавливающего обязательные для Сторон правила иные, чем те, которые действовали при заклю- чении Договора.

7.1. За несвоевременное внесение платежей, указанных в пункте 5.1 Договора, Домовладелец уплачивает пеню в размере 1% от суммы задолженности за каждый день просрочки, начиная с 11 числа следующего за оплачи- ваемым месяца.
7.2. Убытки, понесенные Сторонами в связи с неиспол- нением либо ненадлежащим исполнением своих обяза- тельств по Договору, возмещаются виновной Стороной в установленном порядке, а в случае, когда виновной Сто- роной является Исполнитель — с учетом требований Закона РФ «О защите прав потребителей».
Ликвидацию последствий аварий, происшедших по вине Домовладельца или совместно проживающих с ним чле- нов его семьи, обеспечивает Исполнитель за счет средств Домовладельца.
7.3. Исполнитель освобождается от ответственности за нарушение качества предоставления коммунальных ус- луг, если докажет, что оно произошло вследствие не- преодолимой силы.
7.4. Домовладелец несет ответственность за нарушение требований пожарной безопасности в соответствии с Федеральным законом «О пожарной безопасности».

0

40

8. Прочие положения

8.1. Договор заключен на неопределенный срок.
8.2. Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами.
8.3. Споры, которые могут возникнуть между Сторонами по договору, разрешаются в судебном порядке в соот- ветствии с действующим законодательством.
8.4. По вопросам, не урегулированным Договором, Сто- роны руководствуются действующим законодательст- вом.
8.5. Договор составлен в двух экземплярах, первый из которых находится у Исполнителя, второй у Домовла- дельца.

Приложения:

1. Паспорт жилого помещения
2. Акт технического состояния жилого дома
3. Условия предоставления коммунальных услуг

http://se.uploads.ru/t/XxPhd.png

Электронная версия данной книги создана исключительно для ознакомления только на локальном компьютере! Скачав файл, вы берёте на себя полную ответственность за его дальнейшее использование и распространение. Начиная загрузку, вы подтверждаете своё согласие с данными утверждениями! Реализация данной электронной книги в любых интернет-магазинах, и на CD (DVD) дисках с целью получения прибыли, незаконна и запрещена! По вопросам приобретения печатной или электронной версии данной книги обращайтесь непосредственно к законным издателям, их представителям, либо в соответствующие организации торговли!

0


Вы здесь » Женский клуб » библиотека » ЗА ЧТО МЫ ПЛАТИМ ЖЭК